De las comunidades campesinas del valle de Chancay estudiadas por el IEP desde 1964, Acos es la única comunidad campesina del Perú cuya singularidad recae, no obstante su ubicación geográfica, en el tipo de tenencia y conducción de la tierra.  Sus habitantes poseen, además de 118.64 has. de tierras comprendidas en sus linderos, 61 has. en “fundos” de las comunidades vecinas y donde, paradójicamente, los comuneros controlan casi 40 has. de tierras como propiedad privada, lo que hace de este asentamiento humano uno de los más originales y discordantes del mundo rural de la vertiente occidental del Perú.